주택청약통장, 월 납입 2만원 vs 10만원

우리나라 사람들이 어릴때 부터 많이 가입하는 통장이 있죠?

그것은 바로 주택청약저축입니다.

 

주택청약통장이란?

일정한 집주자격을 갖추어 주택을 구매하겠다는 의사표시에 대한 예금가입을 하는 것입니다. 2009년 5월을 기준으로 국민주택이나 민영주택을 가리지 않고 모든 신규주택에 활용되고 있고 현재 부동산 대란으로 엄청난 인기를 얻고 있습니다.

 

청약 통장에서 빠지지 않는 주제죠?

"월에 2만원 넣을것이냐? 월에 10만원을 넣을것이냐?"

 

결론은 "월 10만원씩 넣는 것이 이득이다!" 입니다.

 

왜 그럴까요?

- 국민 주택 분양은 24개월 이상 청약을 납부한 사람 중에 예치금이 높은 사람에 우선순위를 줍니다.

 

우리가 청약 저축으로 분양이 가능한 주택의 종류는 크게 두가지입니다.

 

1. 국민주택

    - LH 와 SH 같은 국가 공공기관에서 주택을 건설하여 분양하는 아파트 혹은 주택

 

2. 민영주택

    - 민간 건설사들이 건설해서 분양하는 아파트 혹은 주택

 

민영 주택은 2만원씩 넣어도 상관이 없습니다.

 

하지만 국민주택을 분양받을 경우 1순위 기준이 24개월 이상 청약 납부인데요.

그럼 24개월 이상 납부한 사람들이 모집가구수보다 많다면 어떻게 할까요?

(대부분 청약 신청자들은 24개월이 넘습니다.)

 

바로 예치금 순으로 순위가 매겨집니다.

 

한번에 몰아서 입금해도 상관없는 것 아니야?

- 아닙니다. 공공분양에서 1회당 납입 인정 최대 금액이 10만원입니다. 그래서 10만원을 납부하라고 하는 것 입니다.

주택청약 공공분약 납부인정금액

 

어릴 때부터 10만원씩 계속 납부하면 무조건 유리하겠네?

- 이것 또한 아닙니다. 실제 청약통장은 만 17세부터 인정되기 때문에 초등학생때부터 가입한다고 해서 모든기간이 인정되지 않습니다.

 

 

민영 주택도 지역/전용면적별 예치금액이 정해져있다.

각 지역별 민영주택 예치금액

민영주택은 지역/전용면적별 필요한 예치 금액이 정해져있습니다.

(사실 나중에 한번에 납입해도 되긴 합니다.)

 

만약 85제곱 미터 이하의 민간 분양 아파트의 경우 300만원에 예치금이 필요한데

그냥 2만원씩 넣게 된다면 150개월이 걸리겠지만 10만원씩 넣게되면 30개월이면 끝납니다.

그래서 여유가 된다면 10만원씩 저축개념으로 넣어두는것도 좋은 방법이 되겠죠?

 

다들 주택청약 잘 준비해서 내집 마련합시다.