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주린이 탈출기(2) - 증권계좌 여러개 만들고 편하게 관리하기(feat 토스)금융 2021. 11. 27. 01:36
https://kbkb456.tistory.com/79 주린이 탈출기(1) - 공모주 청약에 도전해보자 나는 기본적으로 주식을 잘 못한다. 어떤 주식을 해야 높은 수익을 얻는지도 잘 모르고 2~3년 이상 종목을 들고 있는 장기투자를 해본 적도 없다. 그래서 나에게 적합한 투자방식은 무엇인지 찾 kbkb456.tistory.com 공모주 청약을 하려면 증권 계좌가 필요하다. "그럼 공모주 청약하는 날 만들어도 되는 거 아니야?" 이런 질문을 할 수 있다. 반은 맞고 반은 틀리다. 미리 만들어놔야 공모주 청약 신청이 가능한 곳도 있기 때문에 가능한 많은 계좌를 확보해두는 것이 좋다. 왜냐면 그 주식이 어디가 주관사가 될지 모르기 때문이다. 증권 계좌를 만들어보자! 보통 은행계좌나 증권계좌를 만들 때 20일 ..
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주린이 탈출기(1) - 공모주 청약에 도전해보자금융 2021. 11. 27. 01:08
나는 기본적으로 주식을 잘 못한다. 어떤 주식을 해야 높은 수익을 얻는지도 잘 모르고 2~3년 이상 종목을 들고 있는 장기투자를 해본 적도 없다. 그래서 나에게 적합한 투자방식은 무엇인지 찾아봤다. 바로 공모주 청약이었다. 공모주는 우량주인 경우 공모주를 할당받으면 생각보다는 안전한 투자방법이 될 수 있다. 물론 경쟁이 심하기 때문에 균등으로 몇주받아서 치킨값 정도 버는데 활용하고 있다. - 공모주 청약 ? 공모주 청약은 대충 이런 식이다. 1. 어떤 회사가 상장하는 절차를 받음(상당히 복잡..) 2. 몇 개의 증권사들이 상장을 주관 -> 기관 청약, 개인 청약을 받음 3. 개인청약을 신청한 뒤 경쟁률에 따라 공모주를 배정 받음 주택 청약이랑 비슷하다. 어떤 회사가 자기의 주식을 코스피 혹은 코스닥에 상..
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공동명의 전세집 계약시 주의사항부동산 2021. 11. 24. 00:20
https://kbkb456.tistory.com/57?category=1015792 부린이탈출기(11) - 빌라 전세 입주 시 고려사항(그나마 사기 잘 피해보기) https://kbkb456.tistory.com/56 부린이 탈출기(10) - 빌라 전세보증보험 준비하기(내용증명 보내기) https://kbkb456.tistory.com/55 부린이 탈출기(9) - 빌라 전세 살았던 썰(신축 빌라 전세..) https://kbkb456.. kbkb456.tistory.com 빌라나 오피스텔 전세를 들어갈 때 체크해야 되는 사항에 대해서 알아본 적이 있다. 사실 위에 글에 있는 사항만 잘 체크한다면 웬만하면 사기를 당할일은 없을 것이다. 하지만 하나 더 체크해야 하는 상황이 있다. 바로 공동 명의의 집에 ..
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2022년 대출규제 - DSR 계산해보기(DSR 계산기 활용)부동산 2021. 11. 22. 23:52
오늘은 2022년 핵심 규제인 부동산 DSR을 계산해 보도록 하겠다. DSR 계산 방식 DSR = (연간 대출 원리금 상환액 + 기타 대출의 연간 원리금 상환액) / 연간 소득 2022년 1월부터 DSR 기준 주요 변화 1. 총 대출액 2억 원 초과 시 DSR 규제 적용 2. DSR 계산 시 대출 만기 산정 현실화 - 신용 대출 7 -> 5년 - 비주택담보대출 10년 -> 8년 3. 카드론 DSR 규제 적용 4. 제2금융권 DSR 기준 강화: 60% -> 50% 5. 대출규제서 제외되는 대출: 전세자금 대출, 중도금 대출, 300만 원 이하 신용대출, 서민금융상품, 보험계약대출, 예적금 담보대출, 현금서비스 6. 비 주택담보대출(오피스텔, 상가, 토지)도 DSR 규제를 적용 받음 그럼 계산해볼까? htt..
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pandas 데이터 분석 1 - csv, 엑셀파일, json을 데이터 프레임으로 불러오기(read_csv, read_excel, read_json)데이터분석/파이썬 2021. 11. 21. 23:19
오늘은 파이썬의 pandas 라이브러리를 활용을 해서 데이터를 불러오는 법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이번 환경도 colab을 이용해서 데이터를 분석을 할건데요. 사전에 colab에 데이터를 업로드를 해야 합니다. 샘플 파일 colab에 데이터는 어떻게 올려? 1. 좌측 파일 탭에 원하는 데이터를 드레그해서 넣기 2. 잘 들어갔는지 확인 데이터가 준비가 되었다면 이제 pandas의 함수를 통해서 데이터를 데이터 프레임 형식으로 하나씩 불러오도록 하겠습니다. 데이터 프레임은 뭐야? 데이터 분석에서 많이 사용되는 데이터 형태로, 행과 열로 구성된 사각형 모양의 표 pandas 불러오기 import pandas as pd pandas를 pd라는 이름으로 불러오겠다는 코드 1. read_csv read_c..
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공인중개사 준비 1 - 인강등록하기(에듀윌)공인중개사 준비 2021. 11. 21. 04:38
https://kbkb456.tistory.com/69 부린이 탈출기를 마무리 하며(신축빌라전세부터 고산 s3, 일산 엘로이까지) 빌라 전세부터 주거용 오피스텔 중도금 대출까지 작년 한 해 참 많은 일을 했었다. 참 재밌는 게 2020년까지만 해도 청약통장이라는 것 자체가 없었는데 지금 1 아파트 1 오피스텔 분양권까지 된 kbkb456.tistory.com 부린이 탈출기를 마무리하면서 앞으로 뭐를 할까에 대해서 고민한 결과 공인중개사를 준비해보려고 한다고 했었다. 공인중개사 시험은 이렇게 구성되어 있다. 1차 시험: 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 2차 시험: 공인중개사법령 및 실무, 부동산 공법, 부동산공시 법령 및 부동산 세법 하루에 1차, 2차 시험을 모두 볼 수 있으며 내년 동차 합격을 목표로..
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파이썬 프로그래밍(python) 6 - 예외처리와 라이브러리활용(try, except, import)데이터분석/파이썬 2021. 11. 19. 10:00
https://kbkb456.tistory.com/72 파이썬 프로그래밍(python) 5 - 함수와 클래스(def, class) https://kbkb456.tistory.com/68 파이썬 프로그래밍(python) 4 - 조건문, 반복문과 할당연산자(if, elif, else, for, while, break, continue, range https://kbkb456.tistory.com/66 데이터 분석을 위한 파이썬(3.. kbkb456.tistory.com 저번 시간에는 함수와 클래스에 대해서 알아봤습니다. 클래스의 메서드 활용은 이따 라이브러리에서 해당 라이브러리 함수 활용에서 비슷한 문법을 가지니 잘 이해해두면 좋습니다. 오늘 알려드릴건 예외처리와 라이브러리 활용인데요. 1. 예외처리? 프로..
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2022년 부동산 대출규제와 대응방안부동산 2021. 11. 18. 00:55
2022년 부동산 대출규제의 핵심은 무엇일까? 바로 DSR규제이다. DSR과 LTV는 무엇인가? DSR: 총부채 원리금 상환비율(Debt Service Ratio)은 LTV 등 기존의 규제와는 다르게 담보물보다 차주(대출을 빌린 사람)의 부채상환능력에 초점을 맞춘 정책 LTV: 담보 인정 비율(Loan To Value Ratio)은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 가치 비율 계산 방식 DSR 계산 방식 DSR = (연간 대출 원리금 상환액 +기타 대출의 연간 원리금 상환액) / 연간 소득 LTV 대출 한도 산정방식 대출한도 = 담보물 가격(공정가) * LTV * 금융기관의 대출 허용 비율 DSR 규제? ..