주거용 오피스텔
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주거용 오피스텔 총정리(세금, 대출규제, 대출상품)부동산 2021. 12. 11. 15:21
요새 주거용 오피스텔 청약에 대한 관심이 뜨겁다. 이유는 크게 3가지 정도인 것 같다. 1. 비교적 청약 당첨될 확률이 높다. - 주택과 다르게 추첨제 100%로 청약이 이루어진다. 2. 올해가 가기전 dsr 규제를 피할 수 있다. - 2022년 1월이전까지 입주자 모집공고를 발표한 오피스텔에 한하여 잔금 대출 시 dsr 규제를 피할 수 있다. 3. 예전 오피스텔과 다르게 3룸 2화 같은 아파트 형태를 띠고 있다. - 요새는 주거용 오피스텔을 대형 건설사들이 아파트 대단지처럼 짓고 있다. 그래서 주거용 오피스텔을 청약할 때 보통 궁금한 내용에 대해서 정리해보고자 한다. 1. 세금 취득세: 해당 부동산을 취득할 때(등기 칠 때) 내는 돈 오피스텔의 취득세는 주거용과 업무용에 상관없이 4%에 지방세 0.4%..
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주거용 오피스텔 청약을 고민 하신다면부동산 2021. 11. 27. 14:53
오늘은 주거용 오피스텔 청약을 고민하는 분들에게 도움이 되고자 이런 글을 써보려고 한다. (물론 최종투자 판단은 개인의 몫이다.) https://kbkb456.tistory.com/54 부린이 탈출기(8) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 3(초치기로 계약해보기) https://kbkb456.tistory.com/53 부린이 탈출기(7) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 2 (feat. 더샵일산엘로이) https://kbkb456.tistory.com/52 부린이 탈출기(6) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 1 https://kbkb4.. kbkb456.tistory.com 일단 필자는 올해 중순에 고 분양가(7억 8천) 논란에 있었던 주거용 오피스텔인 더샵 일산 엘로이를 분양받았다. 분양받으면서 했던..
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부린이 탈출기(15) - 입주자예정협의회 가입하기(일산 엘로이)부동산 2021. 11. 13. 18:10
https://kbkb456.tistory.com/65 부린이 탈출기(14) - 오피스텔 대출 규제(LTV, DSR, 엘로이 중도금 대출) https://kbkb456.tistory.com/54?category=1015792 부린이 탈출기(8) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 3(초치기로 계약해보기) https://kbkb456.tistory.com/53 부린이 탈출기(7) - 주거용 오피스텔 청약해보기 -.. kbkb456.tistory.com 저번에 엘로이 중도금 대출을 신청하고 집에왔는데 엘로이도 입주자예정 협의회라는 것을 만들고 있다는 소식을 들었다. 이미 단톡방에는 1100명가량의 입주예정자가 들어와있다. 1. 입주자예정협의회? - 입주자예정자협의회(입회협)는 아파트나 오피스텔을 분양받은 계약..
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부린이 탈출기(8) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 3(초치기로 계약해보기)부동산 2021. 10. 24. 07:56
https://kbkb456.tistory.com/53 부린이 탈출기(7) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 2 (feat. 더샵일산엘로이) https://kbkb456.tistory.com/52 부린이 탈출기(6) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 1 https://kbkb456.tistory.com/51 부린이 탈출기(5) - 청약 당첨 후에 전세 주기 https://kbkb456.tistory.com/50 부린이 탈출.. kbkb456.tistory.com 저번글에서도 말했듯이 나는 일산엘로이에 본청약에서 탈락했었다. 근데 어떻게 계약을 했을까? 시행사에서는 잔여세대가 남았을 때 이것을 빨리 다음 수요자에게 분양시켜야 한다. 그렇게 잔여세대를 분양해야 할 때 추첨제로 분양을 할 수도 있고 초치기로 ..
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부린이 탈출기(7) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 2 (feat. 더샵일산엘로이)부동산 2021. 10. 17. 11:36
https://kbkb456.tistory.com/52 부린이 탈출기(6) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 1 https://kbkb456.tistory.com/51 부린이 탈출기(5) - 청약 당첨 후에 전세 주기 https://kbkb456.tistory.com/50 부린이 탈출기(4) - 무순위 청약 당첨 후기(고산 s3 블록) https://kbkb456.tistory.com/49 부린이.. kbkb456.tistory.com 아파트를 분양받고 나서 주거용 오피스텔 흔히 아파텔이라고 불리우는 오피스텔을 청약하려고 한다. 저번 글에서 이런 기준으로 청약을 넣어야겠다고 이야기 했었다. 주거용 오피를 청약하는 기준 1. 더블 역세권 2. 3룸이상 3. 대단지 4. 브랜드 5. 여차하면 내가 실거주 할..
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부린이 탈출기(6) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 1부동산 2021. 10. 16. 22:51
https://kbkb456.tistory.com/51 부린이 탈출기(5) - 청약 당첨 후에 전세 주기 https://kbkb456.tistory.com/50 부린이 탈출기(4) - 무순위 청약 당첨 후기(고산 s3 블록) https://kbkb456.tistory.com/49 부린이 탈출기(3) - 청약 종류를 알아보자(특별공급, 일반공급, 잔여세대공급) https:/.. kbkb456.tistory.com 드디어 첫 아파트를 구매했다. 이제 뭘해야 할까? 사실 경기도 외곽이기 때문에 서울보다 여기가 더 오를지는 잘모르는 상황이다. 높은 확률로 서울이나 더 좋은 상급지가 크게 올라가지 않을까? 그럼 대출 규제 기조가 풀리지 않는이상 : 현재 아파트 1채 시세차익 + 내가 모은돈 + 대출 위에 3가지 ..