LTV
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주택담보대출 예상 한도 계산기(LTV, DSR 모두 적용버전, 엑셀 필요)부동산 2022. 1. 5. 07:01
내가 일일이 손으로 계산하기 귀찮아서 주택담보대출 한도 예상 계산기를 만들어 보았다. 무조건 계산기를 신뢰할 필요는 없고 대~충 이정도 나온다고 보면 된다. 내가 사려는 지역이 규제지역인지 모르겠다면 아래의 글을 참고해보라 https://kbkb456.tistory.com/99 2021년 투기과열지구, 조정대상지역 현황 1. 투기과열지구와 조정대상지역은 무엇일까? - 주택 가격의 안정 등을 위하여 필요한 경우에 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 지역을 말한다. - 규제의 강도: 투기지역 > 투기과열지 kbkb456.tistory.com 어떤 지역에 포함되어 있는지 알았다면 아래의 설명대로 따라서 해보면 된다. 계산기 설명 1. 지역에는 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역, 비규제지역이 있습니다..
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2022년 부동산 대출규제와 대응방안부동산 2021. 11. 18. 00:55
2022년 부동산 대출규제의 핵심은 무엇일까? 바로 DSR규제이다. DSR과 LTV는 무엇인가? DSR: 총부채 원리금 상환비율(Debt Service Ratio)은 LTV 등 기존의 규제와는 다르게 담보물보다 차주(대출을 빌린 사람)의 부채상환능력에 초점을 맞춘 정책 LTV: 담보 인정 비율(Loan To Value Ratio)은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 가치 비율 계산 방식 DSR 계산 방식 DSR = (연간 대출 원리금 상환액 +기타 대출의 연간 원리금 상환액) / 연간 소득 LTV 대출 한도 산정방식 대출한도 = 담보물 가격(공정가) * LTV * 금융기관의 대출 허용 비율 DSR 규제? ..
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부린이 탈출기(14) - 오피스텔 대출 규제(LTV, DSR, 엘로이 중도금 대출)부동산 2021. 11. 12. 07:24
https://kbkb456.tistory.com/54?category=1015792 부린이 탈출기(8) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 3(초치기로 계약해보기) https://kbkb456.tistory.com/53 부린이 탈출기(7) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 2 (feat. 더샵일산엘로이) https://kbkb456.tistory.com/52 부린이 탈출기(6) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 1 https://kbkb4.. kbkb456.tistory.com 저번에 초치기로 계약한 일산엘로이 중도금 대출 신청 때가 다가왔다. 사실 좀 걱정되긴 했다. 올해 4월에 기획재정부 '제34차 비상경제중앙대책본부회의 겸 2021년 제2차 혁신성장 전략회의' 에서 3월말 발표한 부동산 투기근절 및..