DSR규제
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주택담보대출 예상 한도 계산기(LTV, DSR 모두 적용버전, 엑셀 필요)부동산 2022. 1. 5. 07:01
내가 일일이 손으로 계산하기 귀찮아서 주택담보대출 한도 예상 계산기를 만들어 보았다. 무조건 계산기를 신뢰할 필요는 없고 대~충 이정도 나온다고 보면 된다. 내가 사려는 지역이 규제지역인지 모르겠다면 아래의 글을 참고해보라 https://kbkb456.tistory.com/99 2021년 투기과열지구, 조정대상지역 현황 1. 투기과열지구와 조정대상지역은 무엇일까? - 주택 가격의 안정 등을 위하여 필요한 경우에 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 지역을 말한다. - 규제의 강도: 투기지역 > 투기과열지 kbkb456.tistory.com 어떤 지역에 포함되어 있는지 알았다면 아래의 설명대로 따라서 해보면 된다. 계산기 설명 1. 지역에는 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역, 비규제지역이 있습니다..
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2022년 부동산 제도 변경사항 총 정리부동산 2021. 12. 19. 12:52
부동산 제도는 집값이나 향후 투자하는 데 있어서 몰라서 안 되는 요소가 되었다. 정권별로 제도가 계속 바뀌고 대출범위도 바뀌고 주택수 산정기준도 바뀌고 그래서 이런 변화 속에서 잘 대응하는 사람들만 돈을 벌게 되지 않을까 싶다. 그래서 오늘은 2022년 부동산 제도 변경사항에 대해서 알아보도록 하자. 세금 1. 고가 상가겸용주택의 양도소득세 비과세 혜택 변경 현행: 1가구 1주택자가 소유한 9억 원 초과 상가 겸용 주택은 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 전체를 1 주택으로 간주해 9억 원 이하 양도차익에 대해 비과세를 적용 변경: 양도분부터 9억원 초과 상가 겸용 주택은 주택 부분만 양도소득세 비과세 혜택과 80% 장기보유 특별공제가 적용 그런데 상가겸용주택이 뭘까? 1층을 상가로 쓰고 2,3층은 주..
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주거용 오피스텔 청약을 고민 하신다면부동산 2021. 11. 27. 14:53
오늘은 주거용 오피스텔 청약을 고민하는 분들에게 도움이 되고자 이런 글을 써보려고 한다. (물론 최종투자 판단은 개인의 몫이다.) https://kbkb456.tistory.com/54 부린이 탈출기(8) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 3(초치기로 계약해보기) https://kbkb456.tistory.com/53 부린이 탈출기(7) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 2 (feat. 더샵일산엘로이) https://kbkb456.tistory.com/52 부린이 탈출기(6) - 주거용 오피스텔 청약해보기 - 1 https://kbkb4.. kbkb456.tistory.com 일단 필자는 올해 중순에 고 분양가(7억 8천) 논란에 있었던 주거용 오피스텔인 더샵 일산 엘로이를 분양받았다. 분양받으면서 했던..