보금자리론
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보금자리론 총정리 (실거주 안해도 됩니다.)부동산 2024. 9. 20. 22:15
보금자리론은 서민 실수요자들을 위한 상품으로 나온 저금리 대출입니다. 과거에는 투자목적으로 사용되는 걸 방지하기 위해서 대출 실행 이후에 3개월 이내 전입하고 1년 이상 유지해야 하는 실거주 요건이 존재했었습니다. 하지만, 2022년 9월 15일 이후 실거주 요건은 폐지가 되었습니다. 그래서 보금자리론을 통해 주택을 구매하고 월세를 주는 게 가능해졌습니다. 슬슬 대출에 대해서 알아볼까요?1. 상품 요건연령 및 국적- 민법에 따른 성년- 대한민국 국민(재외국민 및 외국국적동포 포함)주택 및 소유자 요건- 대출승인일 기준 담보주택의 가격이 6억 원 이하인 경우 - 실거주용 주택으로, 아파으톼 기타주택(연립, 다세대, 단독주택) 포함- 채무자 또는 배우자가 주택 소유자여야 하며, 다른사람이 소유자일 경우 담보..
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특례보금자리론에 대해서 알아보자(DSR, LTV, 전세반환대출..)부동산 2022. 12. 16. 19:37
오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아보도록 해보자. 보금자리론이란? 서민 주거안정을 위해서 나온 정책 모기지 상품으로 연봉 7천만원 이하의 국민이 6억이하 첫 주택을 살 때 빌릴 수 있는 모기지 상품이다. 특례보금자리론은? 경기침체로 부동산 거래가 폭감하면서 얼어붙은 부동산 시장을 활성화 하기 위해서 마련된 부동산 정책이다. 기존 보금자리보다 더 파격적인 혜택으로 대출을 일으켜 준다. 정부는 2023년에 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출을 통합한 '특례보금자리론'을 1년간 운영할 예정이라고 한다. 자세히 알아보자 아래는 이제 변경되는 조건이다. 현행 개편 상품 안심전환대출 보금자리론 적격대출 특례보금자리론 주택가격 6억원 6억원 9억원 9억원 소득한도 1억원 7천만원 없음 없음 대출한도 3.6억원 3.6..
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2021년 신용점수제 도입금융 2021. 1. 6. 15:27
2021년 1월 1일부터 기존 신용 등급제가 페지되고 신용점수제가 도입이 됩니다. 신용점수제?기존 1~10등급으로 나뉘어져 있던 신용등급을 1~1000점의 좀 더 세밀하게 평가 할 수 있게 변경하는 제도 이걸 왜하는거야? 바로 '문턱효과' 때문입니다. 대출심사를 받을 때, 몇점 차이로 하위등급을 적용받는 경우 1,2 금융권에더 대출이 불가능하고 이 때문에 불이익이 크다는 것입니다. 예를 들어봅시다.은행에서 대출은 해주는 마지노선이 6등급인데 사실상 6등급 하위권과 7등급 상위권은 신용 점수에서 큰차이가 없습니다. 이럼에도 불구하고 6등급하위권은 6등급이라서 대출이 되고 7등급 상위권은 7등급이라서 대출이 안되는 획일적인 기준을 변경하고자 신용 점수제가 도입이 되는 것입니다. 그럼 이걸 하면 뭐가 좋아지는..