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오피스텔 30년
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오피스텔 DSR 규제로 집 못산다? (대출상품은 있다 은행에서 취급만 안할 뿐이지)부동산 2022. 1. 8. 12:16
오피스텔 DSR 규제가 올해부터 들어가면서 7월에 사실상 1억 이상 대출받으면 LTV 70%와 상관없이 DSR규제를 받게 되었다. 근데 여기서 DSR규제로 주거용 오피스텔 실수요자들이 걱정하는 이유는 비주택 담보대출(오피스텔, 토지...)이 대출 형태 때문이다. 대출의 형태와 규제 비주택(부동산)담보대출의 형태 1. 만기일시상환 2. 보통 이자만 내면서 생활 이런 상황인데 DSR 측정할 때 비주택담보대출의 경우 만기 일시상환 일시에서 가상의 상환기간을 8년으로 잡고 계산한다. 실제로는 이자만 내고 있는데도 말이다. 예를 들어 내가 비주택담보 대출을 아래의 기준으로 빌렸다고 가정해보자. - 대출금: 8억 - 금리: 3.5% 그리고 상환방법 별로 다르게 dsr 규제를 받게 되면 아래처럼 필요 연봉이 달라진다..