주택담보대출 예상 한도 계산기(LTV, DSR 모두 적용버전, 엑셀 필요)

내가 일일이 손으로 계산하기 귀찮아서 주택담보대출 한도 예상 계산기를 만들어 보았다.

무조건 계산기를 신뢰할 필요는 없고 대~충 이정도 나온다고 보면 된다.

 

주택담보대출금액 계산기.xlsx

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내가 사려는 지역이 규제지역인지 모르겠다면 아래의 글을 참고해보라

https://kbkb456.tistory.com/99

2021년 투기과열지구, 조정대상지역 현황

 

어떤 지역에 포함되어 있는지 알았다면 아래의 설명대로 따라서 해보면 된다.

 

계산기 설명

1. 지역에는 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역, 비규제지역이 있습니다.

2. 모든단위는 만원입니다. 150000 -> 15억, 5000 -> 5천만원

3. 신용대출 + 마이너스 통장 액수는 총합, 금리는 평균 금리로 넣어주세요!

4. 원리금 균등상환 기준입니다!

5. 대충 계산해보시고 은행에 상담하러 가보세요!

 

조건을 먼저 입력하자

조건입력창

 

 

내가 만약에 아래의 조건으로 아파트를 산다고 했을 때 

1. 투기지역에 12억짜리 아파트

2. 금리는 3.5%, 원리금 균등상환으로 30년

3. 신용대출은 천만원, 금리는 4%, 만기 일시상환

4. 나의 연봉 1억

5. 생애최초 주택 구매

연봉이 1억 이하이고 생애최초이기 때문에 서민 실수요자 기준으로 보면 된다.

그럴 때 서민 실수요자 기준으로 예상 대출금액은 4억 2천이라는 소리다.

 

내가 만약에 아래의 조건으로 아파트를 산다고 했을 때

1. 투기지역에 14억짜리 아파트

2. 금리는 3.5%, 원리금 균등상환으로 30년

3. 신용대출은 천만 원, 금리는 4%, 만기 일시상환

4. 나의 연봉 1억 2천

5. 생애최초 주택 구매

연봉이 1억보다 크기 때문에 일반기준으로 보면 된다.

그럴 때 일반기준으로 예상 대출금액은 4억 2천이라는 소리다.

본인의 상황에 맞게 넣어주면 된다. 가능하다 싶다면 은행에 한번 문의해보자!